新北市汐止區連興街38號3F/25F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 34.5 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.83 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 39.7
連興街中位 36.1
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 13%比連興街中位 低 4%比汐止區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。