新北市汐止區連興街38號15F/25F
2025-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 31.7 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物23.83 坪
公設比41.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 智興段 500 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 39.7
連興街中位 36.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 20%比連興街中位 低 12%比汐止區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,540 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-25 14F/25F 5房0廳5衛 · 35.23 坪 49 萬/坪總 1,725 萬 2023-08-06 11F/25F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 49.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-23 6F/25F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 29.1 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-09 14F/25F 5房0廳5衛 · 35.23 坪 38 萬/坪總 1,340 萬 2015-01-10 9F/25F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 39.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-03-25 3F/25F 3房1廳2衛 · 46.32 坪 34.5 萬/坪總 1,598 萬 2013-11-11 11F/25F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 41.4 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。