新北市淡水區中山北路二段189巷108號3F/14F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 34.1 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物34.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,026 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.8
中山北路二段中位 24
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 42%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2個機械車位改成1個平面車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。