新北市鶯歌區高職西街10之1號2F/5F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 21.6 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物16.6 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪22.71 坪
土地坐落 二橋段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比高職西街中位 高 23%比鶯歌區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+2%
2026 年推估498 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。