新北市淡水區義山路一段401巷83號8F/15F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 33.9 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物27.54 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 新市段 102 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.5
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 1%比義山路一段中位 高 34%比淡水區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（183 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 33.3 萬/坪總 1,783 萬 2026-06-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 33.3 萬/坪總 1,776 萬 2025-11-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 34 萬/坪總 1,810 萬 2025-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 33.5 萬/坪總 1,796 萬 2025-10-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 33.6 萬/坪總 1,801 萬 2025-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 33.4 萬/坪總 1,784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。