新北市中和區中正路839巷72號25F/25F
2022-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,817 萬 60.4 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物16.46 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價1,817 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,617 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 59.7
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 53%比中和區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,817 萬
+12%
2026 年推估2,038 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。