新北市中和區國光街70號11F/13F
2022-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,698 萬 35 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物25.35 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 莒光段 638 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.4
國光街中位 39
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 2%比國光街中位 低 10%比中和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,698 萬
+13%
2026 年推估1,916 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 49.71 坪 34.7 萬/坪總 1,726 萬 2019-01-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 34.4 萬/坪總 1,530 萬 2018-12-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 35 萬/坪總 1,698 萬 2018-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 35.4 萬/坪總 1,762 萬 2017-08-30 6F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 32.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-02-26 12F/13F 5房2廳2衛 · 78.6 坪 38.2 萬/坪總 3,000 萬 2014-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 37 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。