新北市中和區國光街70號12F/13F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.2 萬/坪 × 78.6 坪
權狀坪數78.6 坪
主建物43.14 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.6 坪
└ 主建物 43.14 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪78.6 坪
土地坐落 莒光段 638 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 34.4
國光街中位 39
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 11%比國光街中位 低 2%比中和區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 35 萬/坪總 1,698 萬 2020-01-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 35.2 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-06 5F/13F 2房2廳2衛 · 49.71 坪 34.7 萬/坪總 1,726 萬 2019-01-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 34.4 萬/坪總 1,530 萬 2018-12-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 35 萬/坪總 1,698 萬 2018-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 35.4 萬/坪總 1,762 萬 2017-08-30 6F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 32.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 37 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。