新北市新店區二十張路105巷32號9F/13F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 69.1 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物9.17 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 大豐段 421 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比二十張路中位 高 45%比新店區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+6%
2026 年推估1,390 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：112年7月7日加購車位壹個。112年7月12日原賣方承諾施作木作隔間及天花板等買方決定自行施作故房屋土地買賣價款折減28萬元交易總價已扣除28萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 2F/13F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 71 萬/坪總 1,156 萬 2022-07-26 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 67.7 萬/坪總 1,107 萬 2022-07-26 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 68.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-07-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 71.2 萬/坪總 1,166 萬 2022-07-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 69.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-07-17 6F/13F 1房1廳1衛 · 20.32 坪 68.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-07-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 70.2 萬/坪總 1,149 萬 2022-07-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 67.6 萬/坪總 1,106 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。