新北市新店區二十張路105巷32號6F/13F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 68.1 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物9.17 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 大豐段 421 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 69.1
二十張路中位 47.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 1%比二十張路中位 高 43%比新店區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+5%
2026 年推估1,356 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 69.1 萬/坪總 1,310 萬 2022-08-27 2F/13F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 71 萬/坪總 1,156 萬 2022-07-26 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 67.7 萬/坪總 1,107 萬 2022-07-26 4F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 68.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-07-24 10F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 71.2 萬/坪總 1,166 萬 2022-07-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 69.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-07-17 8F/13F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 70.2 萬/坪總 1,149 萬 2022-07-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 67.6 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。