新北市新莊區西盛街344巷13號7F/8F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.9 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物19.95 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 光明段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 32.9
西盛街中位 29.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比西盛街中位 高 2%比新莊區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,115 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。