新北市汐止區新興路131號17F/21F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.7 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物17.6 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
新興路中位 35.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 2%比汐止區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+33%
2026 年推估1,665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 66.7 萬/坪總 2,190 萬 2024-09-08 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 65.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-21 11F/21F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 34 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-15 4F/21F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 56.3 萬/坪總 1,892 萬 2020-11-16 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 39.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-12 20F/21F 2房1廳2衛 · 29.7 坪 38 萬/坪總 1,130 萬 2018-10-28 21F/21F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 37.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-26 3F/21F 2房2廳2衛 · 29.28 坪 37.1 萬/坪總 1,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。