新北市淡水區水源街二段92巷15號
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.4 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物33.62 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 33.62 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 鄧公段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19.5
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 31%比水源街二段中位 低 36%比淡水區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+6%
2026 年推估475 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-03 5房0廳5衛 · 33.62 坪 19.5 萬/坪總 656 萬 2024-03-29 0房0廳0衛 · 33.62 坪 35.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-12 5房0廳5衛 · 33.62 坪 17.5 萬/坪總 588 萬 2019-04-12 0房0廳0衛 · 33.62 坪 31.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-10 6房1廳6衛 · 33.62 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2013-12-16 0房0廳0衛 · 33.62 坪 35.7 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-30 5房0廳5衛 · 33.62 坪 13.8 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。