新北市三峽區學勤路198之5號8F/19F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物19.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 38%比學勤路中位 高 18%比三峽區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+60%
2026 年推估1,597 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-09-07 13F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 26.3 萬/坪總 1,142 萬 2019-08-25 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 27.6 萬/坪總 1,198 萬 2019-07-12 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 23.3 萬/坪總 1,010 萬 2014-12-22 19F/19F 2房1廳1衛 · 30.64 坪 6.2 萬/坪總 189 萬 2013-12-30 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-10-22 4F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2013-07-31 13F/19F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2013-05-12 4F/19F 4房2廳2衛 · 43.44 坪 21.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。