新北市林口區文化一路一段100巷63號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 35.4 萬/坪 × 118.76 坪
權狀坪數118.76 坪
主建物75.01 坪
公設比14.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 118.76 坪
└ 主建物 75.01 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 42.93 坪
0 坪118.76 坪
土地坐落 國宅段 42-12 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 15%比林口區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+39%
2026 年推估5,818 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。