新北市汐止區水源路二段36巷23號12F/16F
2025-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 732 萬 30.1 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物20.68 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 34.6
水源路二段中位 34.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 低 13%比水源路二段中位 低 12%比汐止區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交732 萬
+3%
2026 年推估751 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 9F/16F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 41.5 萬/坪總 680 萬 2022-06-11 1F/16F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 34.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-12-10 14F/16F 2房1廳1衛 · 16.37 坪 38 萬/坪總 622 萬 2021-11-20 5F/16F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 34.8 萬/坪總 570 萬 2021-01-06 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 24.4 萬/坪總 400 萬 2018-12-08 14F/16F 2房1廳1衛 · 16.37 坪 27.5 萬/坪總 450 萬 2018-09-20 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 23.2 萬/坪總 380 萬 2014-04-16 14F/16F 1房1廳1衛 · 16.37 坪 27.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。