新北市汐止區水源路二段36巷23號14F/16F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.5 萬/坪 × 16.37 坪
權狀坪數16.37 坪
主建物12.74 坪
公設比6.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.37 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪16.37 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 34.6
水源路二段中位 34.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 21%比水源路二段中位 低 20%比汐止區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+34%
2026 年推估601 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。