新北市鶯歌區龍五路152號6F/11F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 20.6 萬/坪 × 75.69 坪
權狀坪數75.69 坪
主建物36.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.69 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪75.69 坪
土地坐落 鳳鳴段 211 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.8
龍五路中位 26.3
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比龍五路中位 低 22%比鶯歌區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-04 3F/11F 4房1廳2衛 · 75.69 坪 20 萬/坪總 1,510 萬 2016-01-20 8F/11F 3房1廳2衛 · 75.69 坪 20.8 萬/坪總 1,571 萬 2016-01-19 9F/11F 3房1廳2衛 · 75.69 坪 20.8 萬/坪總 1,572 萬 2016-01-19 4F/11F 3房1廳2衛 · 75.69 坪 20.2 萬/坪總 1,527 萬 2016-01-19 7F/11F 3房1廳2衛 · 75.69 坪 20.8 萬/坪總 1,571 萬 2016-01-18 5F/11F 4房1廳2衛 · 75.69 坪 21.2 萬/坪總 1,605 萬 2016-01-15 10F/11F 3房1廳2衛 · 75.69 坪 20.9 萬/坪總 1,582 萬 2016-01-15 11F/11F 3房1廳2衛 · 75.69 坪 20.8 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。