新北市鶯歌區香賓街10巷15號
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物37.7 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 37.7 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 16.61 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 國際段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
香賓街中位 19.2
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比香賓街中位 高 4%比鶯歌區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,221 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。