新北市板橋區民族路260號4F/12F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 43.6 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物12.42 坪
公設比29.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 民族段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.5
民族路中位 53
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 18%比板橋區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+27%
2026 年推估1,299 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 0房0廳0衛 · 53.16 坪 88.5 萬/坪總 4,706 萬 2026-03-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 76.18 坪 52.3 萬/坪總 3,982 萬 2024-11-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 60.2 萬/坪總 1,905 萬 2024-07-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 62.3 萬/坪總 2,340 萬 2024-05-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 48.8 萬/坪總 2,140 萬 2023-09-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 45.2 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 42.6 萬/坪總 988 萬 2019-07-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.28 坪 44.3 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。