新北市板橋區民族路260號2F/12F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,982 萬 52.3 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物57.64 坪
公設比15.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 民族段 115 地號
價格拆解
成交總價3,982 萬
扣車位後房價3,982 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 43.5
民族路中位 53
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 20%比民族路中位 低 1%比板橋區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,345 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。