新北市三重區貴陽街14號6F/21F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 48.7 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物29.68 坪
公設比10.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 田安段 519 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 45.1
貴陽街中位 33.6
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 8%比貴陽街中位 高 45%比三重區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
+10%
2026 年推估1,938 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。