新北市蘆洲區民族路191之1號14F/15F
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 38.6 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物19.46 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 鷺江段 10 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 12%比蘆洲區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 44.7 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 43.8 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 33.7 萬/坪總 760 萬 2018-07-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 34 萬/坪總 1,448 萬 2015-12-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 40 萬/坪總 1,702 萬 2015-04-08 10F/15F 3房1廳2衛 · 37.02 坪 42.6 萬/坪總 1,575 萬 2015-03-26 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.55 坪 37 萬/坪總 1,572 萬 2015-03-26 9F/15F 3房1廳2衛 · 42.55 坪 37.4 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。