新北市蘆洲區民族路191之1號5F/15F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 43.8 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物14.79 坪
公設比34.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 鷺江段 10 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 39.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 10%比民族路中位 高 27%比蘆洲區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,862 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 44.7 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 33.7 萬/坪總 760 萬 2018-07-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 34 萬/坪總 1,448 萬 2015-12-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 40 萬/坪總 1,702 萬 2015-10-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 38.6 萬/坪總 1,640 萬 2015-04-08 10F/15F 3房1廳2衛 · 37.02 坪 42.6 萬/坪總 1,575 萬 2015-03-26 12F/15F 3房1廳2衛 · 42.55 坪 37 萬/坪總 1,572 萬 2015-03-26 9F/15F 3房1廳2衛 · 42.55 坪 37.4 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。