新北市汐止區福德一路86巷26號3F/9F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 60.2 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物13.73 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 福德段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 59.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 1%比福德一路中位 高 66%比汐止區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,355 萬
+7%
2026 年推估1,454 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。