新北市汐止區福德一路86巷26號9F/9F
2025-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 62.1 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物14.24 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 福德段 460 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 59.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 4%比福德一路中位 高 72%比汐止區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,643 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。