新北市泰山區仁愛路88號3F/13F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 35.1 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物25.97 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 同興段 138 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 27.2
仁愛路中位 31
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 29%比仁愛路中位 高 13%比泰山區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,610 萬
-6%
2026 年推估1,521 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-09-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 28.8 萬/坪總 1,320 萬 2014-04-28 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 29.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-06 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 27 萬/坪總 1,240 萬 2013-05-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2013-03-27 0房0廳0衛 · 64.95 坪 61.1 萬/坪總 3,970 萬 2012-11-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 26.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。