新北市泰山區仁愛路88號
2013-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,970 萬 61.1 萬/坪 × 64.95 坪
權狀坪數64.95 坪
主建物38.77 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.95 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪64.95 坪
土地坐落 同興段 138 地號
價格拆解
成交總價3,970 萬
扣車位後房價3,970 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 27.2
仁愛路中位 31
泰山區 2013 年中位 28.1
比本棟中位 高 125%比仁愛路中位 高 97%比泰山區 2013 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,176 萬
每月月付118,986 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人2人
同址其他成交（6 筆）
2023-02-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 35.1 萬/坪總 1,610 萬 2019-09-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 28.8 萬/坪總 1,320 萬 2014-04-28 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 29.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-01-06 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 27 萬/坪總 1,240 萬 2013-05-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2012-11-12 4F/13F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 26.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。