新北市淡水區新市一路一段270號5F/23F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 35.2 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物19.92 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 13%比新市一路一段中位 高 55%比淡水區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 14F/23F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 34.3 萬/坪總 1,178 萬 2025-10-19 7F/23F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 35.2 萬/坪總 1,212 萬 2025-03-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 36.1 萬/坪總 1,326 萬 2024-04-26 6F/23F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 34 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-08 8F/23F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 34.1 萬/坪總 1,312 萬 2024-01-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 31.2 萬/坪總 1,213 萬 2024-01-19 11F/23F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 31.2 萬/坪總 1,353 萬 2023-11-15 12F/23F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 31.2 萬/坪總 1,214 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。