新北市鶯歌區國中街9號5F/7F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 22 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物22.16 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 尖山腳段 361 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
國中街中位 19.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 15%比鶯歌區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+12%
2026 年推估889 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。