新北市淡水區新市一路一段18號12F/21F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 25.8 萬/坪 × 85.36 坪
權狀坪數85.36 坪
主建物45.62 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.36 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪85.36 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.2
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比新市一路一段中位 高 14%比淡水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
+6%
2026 年推估2,281 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 27.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-11-08 3F/21F 4房2廳2衛 · 92.79 坪 23.2 萬/坪總 2,150 萬 2017-05-10 16F/21F 4房2廳2衛 · 92.72 坪 28 萬/坪總 2,600 萬 2016-11-14 7F/21F 3房2廳2衛 · 92.79 坪 17.7 萬/坪總 1,645 萬 2015-04-09 9F/21F 4房2廳2衛 · 91.77 坪 26.2 萬/坪總 2,400 萬 2015-01-30 8F/21F 3房2廳2衛 · 91.77 坪 26.2 萬/坪總 2,400 萬 2014-12-07 13F/21F 3房2廳2衛 · 92.72 坪 27.5 萬/坪總 2,550 萬 2014-06-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 92.79 坪 19.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。