新北市樹林區大義路202號6F/19F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.6 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物15.19 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 24.6
大義路中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 73%比大義路中位 高 66%比樹林區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,263 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 4F/19F 2房2廳1衛 · 17.34 坪 31.7 萬/坪總 550 萬 2023-05-03 16F/19F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 42.4 萬/坪總 1,085 萬 2020-01-15 11F/19F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 25.7 萬/坪總 890 萬 2019-06-17 10F/19F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 28.1 萬/坪總 720 萬 2017-12-24 8F/19F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2017-08-29 9F/19F 2房1廳1衛 · 35.63 坪 24.6 萬/坪總 875 萬 2017-03-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 33.9 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2015-07-11 2F/19F 2房1廳1衛 · 33.9 坪 22.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。