新北市淡水區新春街125巷85號5F/10F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.4 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物29.65 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 新興段 329 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價898 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.4
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比新春街中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+33%
2026 年推估1,325 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 32.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-04-30 9F/10F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 19.4 萬/坪總 1,040 萬 2020-03-06 3F/10F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 17.4 萬/坪總 955 萬 2020-02-26 7F/10F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 18.7 萬/坪總 1,010 萬 2019-12-06 4F/10F 4房2廳2衛 · 60.19 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2019-12-06 6F/10F 4房2廳2衛 · 71.58 坪 19.4 萬/坪總 1,155 萬 2019-12-06 8F/10F 4房2廳2衛 · 71.58 坪 19.9 萬/坪總 1,172 萬 2019-12-06 10F/10F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 21 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。