新北市林口區東明一街126號
2025-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 17.5 萬/坪 × 105.66 坪
權狀坪數105.66 坪
主建物60.98 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 105.66 坪
└ 主建物 60.98 坪
└ 公設等 44.68 坪
土地持分 43.77 坪
0 坪105.66 坪
土地坐落 新林段 376 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
東明一街中位 27.6
林口區 2025 年中位 43.7
比東明一街中位 低 37%比林口區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,971 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。