新北市淡水區中正東路一段3巷23號1F/10F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 26.3 萬/坪 × 170.93 坪
權狀坪數170.93 坪
主建物122.95 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 170.93 坪
└ 主建物 122.95 坪
└ 公設等 47.98 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪170.93 坪
土地坐落 海鷗段 343 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 47%比中正東路一段中位 低 6%比淡水區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。