新北市新莊區新北大道七段342號10F/18F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.8 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物7.52 坪
公設比51.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 39.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 44%比新北大道七段中位 低 33%比新莊區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-31 1F/18F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 42.7 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-22 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 40.5 萬/坪總 960 萬 2023-04-09 12F/18F 3房3廳1衛 · 23.71 坪 39.1 萬/坪總 928 萬 2022-12-26 18F/18F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2017-10-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 26.8 萬/坪總 636 萬 2017-06-28 7F/18F 3房2廳1衛 · 23.71 坪 27.6 萬/坪總 655 萬 2016-12-03 15F/18F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 28.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。