新北市新莊區新北大道七段342號1F/18F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 42.7 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物15.2 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 39.1
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 9%比新北大道七段中位 高 31%比新莊區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+1%
2026 年推估1,068 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-22 6F/18F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 40.5 萬/坪總 960 萬 2023-04-09 12F/18F 3房3廳1衛 · 23.71 坪 39.1 萬/坪總 928 萬 2022-12-26 18F/18F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 24.5 萬/坪總 580 萬 2017-10-07 10F/18F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 26.8 萬/坪總 636 萬 2017-06-28 7F/18F 3房2廳1衛 · 23.71 坪 27.6 萬/坪總 655 萬 2016-12-03 15F/18F 3房2廳2衛 · 23.71 坪 28.7 萬/坪總 680 萬 2015-10-22 10F/18F 2房2廳2衛 · 18.38 坪 21.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。