新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄39號4F/11F
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 38.5 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物25.66 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 光華段 1547 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 39.5
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 3%比永安南路二段中位 高 23%比蘆洲區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。