新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄39號3F/11F
2026-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 24.3 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物25.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 光華段 1547 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 39.5
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 低 38%比永安南路二段中位 低 22%比蘆洲區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 49.3 萬/坪總 2,350 萬 2020-08-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 42 萬/坪總 2,043 萬 2020-03-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 39.6 萬/坪總 1,946 萬 2017-12-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 39.7 萬/坪總 1,920 萬 2017-08-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 39 萬/坪總 1,886 萬 2017-04-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 39.5 萬/坪總 1,922 萬 2017-01-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.05 坪 38.5 萬/坪總 1,868 萬 2016-03-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 41.7 萬/坪總 2,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。