新北市新莊區福前街257號13F/13F
2016-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,310 萬 40.9 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物32.06 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 中原段 54 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 39.8
福前街中位 43.2
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 3%比福前街中位 低 5%比新莊區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。