新北市中和區中山路三段37巷38號14F/19F
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 35.5 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物35.52 坪
公設比26.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 51.3
中山路三段中位 40.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 31%比中山路三段中位 低 12%比中和區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+29%
2026 年推估2,962 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-20 8F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 51.3 萬/坪總 3,100 萬 2024-12-22 17F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 54.8 萬/坪總 3,280 萬 2019-10-07 17F/19F 4房2廳1衛 · 64.84 坪 39.5 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-08 19F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 32.5 萬/坪總 2,108 萬 2017-10-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 36.6 萬/坪總 2,220 萬 2016-10-26 15F/19F 0房0廳0衛 · 64.38 坪 33.8 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。