新北市中和區中山路三段37巷38號8F/19F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 51.3 萬/坪 × 64.84 坪
權狀坪數64.84 坪
主建物35.52 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.84 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪64.84 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,855 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
中山路三段中位 40.6
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 26%比中和區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+0%
2026 年推估3,089 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）571 萬
貸款（8 成）2,284 萬
每月月付85,568 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：分開計價:房屋款2855萬元/車位245萬元
同址其他成交（6 筆）
2024-12-22 17F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 54.8 萬/坪總 3,280 萬 2019-10-07 17F/19F 4房2廳1衛 · 64.84 坪 39.5 萬/坪總 2,400 萬 2019-01-08 19F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 32.5 萬/坪總 2,108 萬 2018-11-05 14F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 35.5 萬/坪總 2,300 萬 2017-10-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 36.6 萬/坪總 2,220 萬 2016-10-26 15F/19F 0房0廳0衛 · 64.38 坪 33.8 萬/坪總 2,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。