新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄155號4F/5F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.9 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物21.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 拱北段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.5
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 36%比汐萬路二段中位 低 17%比汐止區 2024 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+7%
2026 年推估451 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.52 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2017-07-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2017-06-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2017-03-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 9.5 萬/坪總 310 萬 2016-12-29 5F/5F 3房1廳1衛 · 32.52 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2013-10-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 7.4 萬/坪總 240 萬 2013-08-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 7.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。