新北市淡水區義山路一段200號12F/15F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 24.3 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物27.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.9
義山路一段中位 25.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 2%比義山路一段中位 低 4%比淡水區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,340 萬
+16%
2026 年推估1,559 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 24.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-02-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 23.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 24.9 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 25 萬/坪總 1,380 萬 2018-06-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 20.2 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 18.3 萬/坪總 971 萬 2016-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 18.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。