新北市淡水區淡金路一段573號7F/15F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 20.8 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物16.5 坪
公設比51%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 公司田段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.6
淡金路一段中位 23
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 12%比淡金路一段中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 32.3 萬/坪總 1,045 萬 2022-04-29 2F/15F 1房2廳2衛 · 39.16 坪 22.2 萬/坪總 868 萬 2022-03-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 26.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 24.4 萬/坪總 915 萬 2021-04-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 21.1 萬/坪總 825 萬 2020-12-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2019-11-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 23.8 萬/坪總 790 萬 2019-07-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.16 坪 23.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。