新北市鶯歌區尖山路191巷12號7F/12F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 889 萬 18.4 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物23.42 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 國姓段 1778 地號
價格拆解
成交總價889 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價753 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.7
尖山路中位 21
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比尖山路中位 低 12%比鶯歌區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（136 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-06-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2017-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2017-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 18.6 萬/坪總 888 萬 2017-05-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.23 坪 18.6 萬/坪總 880 萬 2017-05-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 18.7 萬/坪總 901 萬 2016-12-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 19.2 萬/坪總 910 萬 2016-12-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.86 坪 19.1 萬/坪總 901 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。