新北市鶯歌區育賢街1號4F/7F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 26 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物31.66 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 建國段 1064 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.2
育賢街中位 17.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比育賢街中位 高 52%比鶯歌區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+11%
2026 年推估1,293 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。