新北市新莊區榮華路一段151號1F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 82.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物13.2 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪20 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 43.9
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 88%比榮華路一段中位 高 79%比新莊區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+21%
2026 年推估1,994 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期:111年8月22日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 49.2 萬/坪總 2,033 萬 2021-09-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 50.2 萬/坪總 2,078 萬 2021-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 48.2 萬/坪總 2,017 萬 2021-03-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 47.2 萬/坪總 1,980 萬 2021-01-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 46.5 萬/坪總 1,945 萬 2020-11-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 43.6 萬/坪總 1,805 萬 2020-07-16 3F/15F 0房2廳1衛 · 44.61 坪 43.4 萬/坪總 1,830 萬 2020-07-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 38.8 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。