新北市五股區凌雲路一段133巷29號6F/11F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 22.3 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.05 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 成福段 1131 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.9
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 7%比凌雲路一段中位 低 10%比五股區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+45%
2026 年推估1,390 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 33.6 萬/坪總 1,525 萬 2025-08-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 35.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 31.3 萬/坪總 860 萬 2019-12-04 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 26.5 萬/坪總 700 萬 2019-05-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 23.4 萬/坪總 700 萬 2017-10-17 6F/11F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 23.3 萬/坪總 640 萬 2017-06-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 26.4 萬/坪總 1,266 萬 2016-12-02 5F/11F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 24.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。