新北市中和區中和路289號5F/10F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 68.4 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物20.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 南工段 229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,495 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 68.7
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 40%比中和區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,665 萬
+1%
2026 年推估2,700 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）499 萬
貸款（8 成）1,996 萬
每月月付74,778 元
30 年總利息696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地買賣價格:1758萬元正，房屋買賣價格:907萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 2F/10F 0房0廳1衛 · 43.24 坪 64.7 萬/坪總 2,530 萬 2024-05-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 69.5 萬/坪總 2,705 萬 2024-05-04 6F/10F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 68.7 萬/坪總 2,675 萬 2024-04-14 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 69 萬/坪總 2,685 萬 2024-04-14 10F/10F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 77.3 萬/坪總 2,220 萬 2024-04-13 4F/10F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 68.3 萬/坪總 2,660 萬 2024-04-12 3F/10F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 68 萬/坪總 2,650 萬 2024-04-10 8F/10F 2房2廳2衛 · 43.24 坪 69.4 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。